เทคนิคถ่ายห้องสวยอย่างแมกกาซีน
ในตอนที่แล้วเราได้พูดถึงวิธีถ่ายภาพภายนอกตัวบ้านให้ดูสวยงามกันไปแล้ว ในตอนนี้เราจะมาแนะนำเคล็ดลับสำหรับถ่ายภาพภายในตัวบ้าน หรือในคอนโดมิเนียมให้ดึงดูดความสนใจจากผู้กำลังมองหาบ้านกันค่ะ
Last Update : 22:02:24 21/03/2015
เรื่องควรรู้ก่อนขายบ้าน
ก่อนขายบ้าน คุณต้องใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนอกจากจะช่วยคุณหาผู้ซื้อแล้ว ยังจะช่วยคุณในการเจรจาและคอยให้คำแนะนำตลอดกระบวนการขายบ้านด้วย
Last Update : 20:45:47 21/03/2015
รู้ซักนิดก่อนคิดซื้อบ้าน
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม ปัจจัยพื้นฐานที่ควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านสักหลัง มีดังนี้ ? งบ ? การเดินทาง ? ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ ? สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
Last Update : 20:44:33 21/03/2015
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม ปัจจัยพื้นฐานที่ควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านสักหลัง มีดังนี้ ? งบ ? การเดินทาง ? ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ ? สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
Last Update : 20:42:49 21/03/2015
Pricing my property
Pricing your property may be a tricky process. However, there is a general guide for home sellers who wish to learn, at the very least, the basics of the process. Ultimately, if you are going to sell your property, you will most likely hire a real estate agent, who will be able to aid you in this.
Last Update : 20:41:32 21/03/2015
ขายด่วนโรงงาน พร้อมดำเนินการต่อ
Brand : ขายด่วนโรงงาน พร้อมดำเนินการต่อ
ขายด่วนโรงงาน พร้อมดำเนินการต่อ ฿7,900,000 บาท |ที่ดิน: 1 งาน 98 ตารางวา (792.00 ตารางเมตร - 9974.75 บาท ราคา/ตร.ม.) ขายด่วนโรงงาน ขนาด 198 ตารางวา เข้าออกสะดวก มีทีจอดรถ พร้อมดำเนินงานต่อ มีสำนักงาน พร้อมห้องพักพนักงาน 2 ห้อง มียามรักษาความปลอดภัย
Last Update : 13:14:36 08/06/2015
ขายคอนโด เดอะวินนิ่งทาวเวอร์ (The Winning Tower) ชั้น 13 - คอนโด ขาย
ขายคอนโดเดอะวินนิ่งทาวเวอร์ ถ.สุขุมวิท71 คลองตันเหนือ วัฒนา กทม. โซนAและB มี2ห้อง ใกล้BTSพระโขนงใกล้Airport Linkรามคำแหง สงบเงียบมีความเป็นส่วนตัวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำเลดีเข้า-ออกได้หลายทาง พร้อมอยู่ในแหล่งความเจริญทุกด้าน ใกล้ห้างจัสโก้ เดอะมอลล์ โรงเรียน โรงพยาบาล ธนาคาร วัด ตลาด และสถานที่ราชการหลายแห่ง(สถานทูตและร.ร.นานาชาติหลายแห่ง) ดูบ้านมือสอง ผ่าน https://www.youtube.com/channel/UC-NhWYX4CmcjmD_a38BzycA ตัองการฝากขาย เช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงาน http://www.prakan2u.com/
Last Update : 14:39:03 20/04/2015
ให้เช่า อาคารพาณิชน์ ชั้น1 กับชั้นลอย
Brand : ให้เช่า อาคารพาณิชน์ ชั้น1 กับชั้นลอย
ให้เช่าอาคารพาณิชย์ ชั้น1 กับชั้นลอย หมู่บ้านทาวน์อินทาวน์ เหมาะทำสำนักงาน ดี
Last Update : 19:31:13 15/04/2015
ให้เช่า ตึก2 ห้องริม ทำเลดี ริมถนนประชาอุทิศ 2
Brand : ให้เช่า ตึก2 ห้องริม ทำเลดี ริมถนนประชาอุทิศ 2
ให้เช่า ตึก2 ห้องริม ทำเลดี ริมถนนประชาอุทิศ 2
Last Update : 19:30:45 15/04/2015
อาคารพาณิชย์ให้เช่า 800 ตรม. ซ.เสรีไทย 48
Brand : อาคารพาณิชย์ให้เช่า 800 ตรม. ซ.เสรีไทย 48
อาคารพาณิชย์ให้เช่า 800 ตรม. พร้อมที่จอดรถ 20 คัน - ตึกแถว/อาคารพาณิชย์ สำหรับเช่า
Last Update : 19:30:08 15/04/2015

การจัดการเรื่องเอกสารสัญญา

Last Update: 20:27:22 21/03/2015
Page View (2166)

การจัดการเอกสารสำคัญ

การจัดการเรื่องเอกสารสัญญา

โดยทั่วไปแล้ว ตัวแทนด้านกฎหมายของคุณจะคอยช่วยเหลือในการเตรียมเอกสารที่จำเป็นต้องใช้ในการขายบ้านอยู่แล้ว อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่เรื่องเสียหายหากคุณจะเรียนรู้เองก่อนตั้งแต่ยังไม่ได้จ้างตัวแทนด้านกฎหมายหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ว่า ในเอกสารสัญญาควรมีเนื้อหาครอบคลุมเรื่องใดบ้าง

ก่อนจะลงมือลิสท์บริการที่อยากให้ตัวแทนด้านกฎหมายช่วย คุณควรเตรียมเอกสารต่างๆ ให้พร้อม เช่น ประวัติด้านการเงิน ประวัติด้านภาษี และคำบรรยายลักษณะทางด้านกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ส่วนที่เกี่ยวข้องกับการทำสัญญาในกระบวนการขายบ้านจะมี 2 ส่วนด้วยกัน ส่วนแรกคือ สิทธิการซื้อ ซึ่งตัวแทนด้านกฎหมายจะเป็นผู้จัดเตรียม โดยมีเนื้อหาเกี่ยวกับระยะเวลาที่สิทธิการซื้อมีผลบังคับใช้ เป็นต้น

เมื่อผู้ซื้อตัดสินใจใช้สิทธิการซื้อที่มีเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถขอดูเอกสารอนุมัติการกู้ยืมของธนาคารจากผู้ซื้อได้ในกรณีที่ผู้ซื้อวางแผนจะซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อ ในระหว่างนี้คุณควรเตรียมหลักฐานการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ไว้เผื่อในกรณีที่ผู้ซื้อขอทราบรายละเอียดเกี่ยวกับความมั่นคงของโครงสร้างอาคาร รวมไปถึงเตรียมกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อเพื่อให้การขายเสร็จสมบูรณ์

ในส่วนที่สองของระยะการทำสัญญา ตัวแทนด้านกฎหมายมักจะเข้ามาทำหน้าที่ในส่วนนี้เพื่อให้กระบวนการขายเสร็จสมบูรณ์
  • คำบรรยายลักษณะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ต้องถูกระบุไว้ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์ โดยคำบรรยายควรใส่รายละเอียดให้มากที่สุดและควรระบุถึงลักษณะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ด้วย
  • ควรระบุราคาซื้อไว้ให้ชัดเจนในสัญญาโดยอยู่ทั้งในรูปตัวอักษรและตัวเลขเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจตามมา
  • ควรระบุข้อมูลเรื่องสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้ซื้อไว้ในสัญญา รวมไปถึงแผนต่างๆ ซึ่งควรระบุไว้ให้ชัดเจน โดยเฉพาะที่เกี่ยวกับเรื่องการอนุมัติสินเชื่อ 
  • ในสัญญาควรระบุวันสิ้นสุดการขายที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต้องจัดการเรื่องการซื้อขายให้แล้วเสร็จไว้ในสัญญา หากจะมีการขยายเวลาใดๆ จะเกิดได้ต่อเมื่อทั้งสองฝ่ายเห็นชอบ 
  • ระบุชื่อของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายให้ครบและถูกต้อง เรื่องนี้อาจดูเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่จริงๆ แล้วมีความสำคัญมาก


 
© 2000-2008 CopyRight by chadaporn service Ltd.,part
Tel. 0818018550  Fax. 024265832  Website. www.property8u.com
disclaimer | privacy | contact us

  Sale Login Warehouse Login Driver Login